不動産を売りたい場合、必要書類がいくつかあります。
「住民票」「固定資産税納税通知書」「建築確認済証」などがそれです。
スムーズに手続きが進められるように、書類を準備していきましょう。
ここでは、売却に必要となる書類についてご紹介します。
不動産売却する際の必要書類である住民票について
不動産を売却する方は、「住民票」を用意する必要があります。
これは、売ろうとしている人間が本人であることを確認するためのものです。
このほかにも、マイナバーカードや運転免許証などの身分証明書と、実印、印鑑証明書が必要になるのですが、共用名義の不動産を売却する場合は、全員分用意しなければなりません。
また、住民票や印鑑証明書には発行から3か月以内といった有効期限がありますので、注意が必要です。
タイミングを見ながら、発行してもらいましょう。
市役所で発行してもらえます。
不動産売却する際の必要書類である固定資産税納税通知書について
「固定資産税納税通知書」は、固定資産税における納税額の確認のために必要となる書類です。
また、移転登記をおこなう場合の登録免許税の算出にも必要になります。
固定資産税は、何らかの不動産を持っている人に収める義務が発生する税金で、毎年所有者のところに通知が届けられているはずです。
売却のために用意するときは、必ず最新のものを用意するようにしましょう。
不動産売却する際の必要書類である建築確認済証について
不動産を売却するにあたり、必要書類として「建築確認済証」と「検査証」も用意することになります。
これは、不動産を買った際に受け取っているはずのものなので、確認してみてください。
万が一紛失してしまっても、再発行してもらえないものなので保管には注意が必要です。
失くしてしまったときは、市役所で代わりになるものを発行してもらえますので確認してみてください。
このほかにも「登記済権利証」「間取図」「地積測量図・境界確認書」など、タイミングによって必要となる書類があります。
また、マンションを売却する場合は、「マンションの管理規約」なども用意しましょう。
